鼎龙湾十大价值

2020-01-12       浏览次数:13

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鼎龙湾,作为鼎龙集团文旅钜作,是一座总投资数百亿,占地25000亩,拥16公里海岸线的世界滨海欢乐王国。规划有动物世界、海洋世界、海乐天地、记忆海岸、海角慢活五大板块,涵盖海洋旅游、滨海旅居、健康养生、主题乐园、星级酒店群、非遗文化、异域风情等多领域多业态,将打造为引领中国的复合型休闲旅游新标杆、享誉世界的生态型滨海旅居新载体!

鼎龙湾受到来自成都、重庆、长沙、武汉、贵阳、西安、太原等超200城市的追捧,创造热销奇迹。迄今为止,世界滨海欢乐王国,已成为数万业主的度假投资之选。

 

一、【品牌价值】海洋生活创想家 文旅产业领航者

专注海洋文旅 促进产业融合  

鼎龙集团,是一家集文旅产业、环球贸易产业链、地产开发、高端物业服务、港口产业、酒店投资管理、大健康产业、现代农业、文化产业、零售产业等产业于一体的文旅产业融合运营商。鼎龙集团正以“海洋生活创想家”的姿态,引领着中国海洋文旅产业发展趋势。

鼎龙集团以开发的文旅项目为基地,通过“文化旅游+主题地产的模式,整合健康、养老、旅居、酒店、农业、工厂小镇等元素,实现多产业融合,打造旅居板块。目前依托近数万亩的文旅项目,拥逾千万平米的土地储备,香港、东南亚、珠三角、长三角、江西、粤西等多个国家和地区。依托广东鼎龙实业集团雄厚的资金实力和超前的发展理念,鼎龙文旅已经在粤西多个地方投入巨资打造了多个备受期待的国际旅游目的地。

    专注粤西开发 全国拓展布局

鼎龙集团紧跟国家战略步伐,在一带一路、北部湾经济发展大战略,以及海南自由贸易区和粤港澳大湾区的利好辐射下,专注粤西开发,向全国拓展布局。

响应国家海洋强国战略,鼎龙集团率先扛起海洋文旅大旗,引领中国海洋文旅产业发展,以“文旅+”“康养+”的模式,推动第一、二、三产业融合,打造多个顶级高端文化旅游生态养生度假胜地,包括在湛江、茂名、阳江等地进行“玩山玩海,山呼海应”的全链条文旅产业开发。

2018年起,鼎龙集团加速“深耕粤西、拓展全国”的战略布局,筹谋国际发展。择址重点城市中极具发展潜力的区域,除粤西外,布局江西、杭州、香港,并进军东南亚,充分利用稀缺资源带动的价值驱动,开发打造高端豪宅项目。

缤纷旅居配套 打造多层次文旅产品

鼎龙文旅已经在粤西多个地方投入巨资,缔造了多个备受期待的国际旅游目的地,以得天独厚的自然环境和丰富的本地文化基因,因地制宜打造满足不同人群需求的旅游度假产品。至今,鼎龙集团已建成集海洋、健康、主题公园、高尔夫、星级酒店群、文化于一体的世界级滨海欢乐王国系列;以海岸线为基础,承载丰富度假配套的滨海度假产品系;以依托山脉、森林公园、温泉、农业等资源的森林温泉系产品;以选址历史文化遗迹,结合森林公园等资源打造的生态文化系产品;以国内一线城市及国际都市的稀缺绝版物业打造的珍稀豪宅系列产品

二、【区位价值】三大经济区交汇 利好辐射腾飞在即

湛江北承北部湾经济区,南衔海南自由贸易区,东连粤港澳大湾区,地处三大经济区交汇处,尽享利好,腾飞在即。

1、无缝接驳粤港澳大湾区

粤港澳大湾区是由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳等9市组成,是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体,将成为与美国纽约湾区、旧金山湾区和日本东京湾区比肩的世界四大湾区之一。

湛江作为粤港澳大湾区的后海,与大湾区核心城市间的高铁已开通或在建(深湛高铁已开通、广湛高铁2022年开通),约2小时直达,实现无缝连接。随着粤港澳大湾区的影响力不断扩大,区域资金、人才、产业等必将外溢,高铁一响黄金万两,大湾区资源利好将沿高铁线网源源不断向外辐射,推动湛江腾飞!

2、北部湾城市群中心城市

2017年年初,国务院批复同意的《北部湾城市群发展规划》。北部湾城市群发展是建设面向东盟、服务“三南”(西南中南华南)的宜居宜业蓝色海湾城市群,是面向东盟国际大通道的重要枢纽、21世纪海上丝绸之路与丝绸之路经济带有机衔接的重要门户。

湛江被定位为北部湾中心城市,将成为中国连接东盟各国的重要窗口、“一带一路”战略的桥头堡。

3、海南自贸区对岸的“深圳”

    2018年4月,党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区,建设成全面深化改革开放试验区、国家生态文明试验区、国际旅游消费中心和国家重大战略服务保障区,把其打造成为我国面向太平洋和印度洋的重要对外开放门户。湛江作为中国大陆最南端的城市,与海南自由贸易区仅一海之隔,海陆空三维立体交通,助力湛江“0距离”接驳海南。

参考“香港+深圳”的发展模式,深圳作为香港连接中国大陆的要道,从当年的小渔村一跃成为著名的大都市。现在,海南自由贸易区和湛江以同样的“自由贸易港+连接大陆要地”模式蓬勃发展。湛江正稳抓这个历史机遇,积极推进琼州海峡经济带建设,成为连接中国大陆和海南自由贸易区的咽喉要津,可见“下一个深圳”的崛起。

 

三、【城市价值】广东省重要发展极 一带一路支点城市

项目位于一带一路支点城市——湛江,是广东省副中心城市,位于粤港澳大湾区、北部湾经济区、海南自由贸易区三大经济区交汇处,享受三大经济区经济辐射与政策红利。湛江位居中国南大门,东接珠三角,西临北部湾,背靠大西南,面向东南亚,处于承东启西、沟通南北、连接海内外的重要位置,是多重国家战略集结地。

1、沿海经济带 重要发展极

2018年10月22日至25日,习近平主席在广东考察时强调,要加快形成区域协调发展新格局,做优做强珠三角核心区,把汕头、湛江作为重要发展极,打造现代化沿海经济带。

2、一带一路支点城市

2015年,在《“一带一路”国际贸易支点城市研究》中,湛江被列为国家“一带一路”海上合作战略支点城市;

3、广东省副中心城市

2017年12月,《广东省沿海经济带综合发展规划》将湛江定位为广东省域副中心城市,地位仅次于广州、深圳。湛江一次次被赋予高规格的战略定位和发展重任,未来发展无可限量!

4、北部湾城市群中心城市

《北部湾城市群发展规划》中,打造“一湾两轴、一核两极”的城市群框架的规划,湛江将作为北部湾城市群中心城市。广东省将大力支持湛江建设北部湾区域中心城市,不断提升辐射带动能力,加快构建区域性综合交通枢纽,建设成为先进制造业基地和科教创新中心、全国海洋经济创新发展示范城市、现代港口城市以及生态型海湾城市,打造以湛江为枢纽、联系珠三角和北部湾其他地区的粤西城镇群快速城际交通网。

 

四、【交通价值】高铁+国际机场环绕 通达全国接驳世界

1、北部湾交通枢纽中心,无缝衔接粤港澳大湾区

2017年《湛江市加快交通基础设施建设实施方案(2017-2020年)》提出,要全面提升湛江全国性综合交通枢纽功能,基本建成环北部湾交通枢纽中心,衔接粤港澳大湾区及泛珠三角地区。形成快速通达粤港澳大湾区和北部湾城市群的“2-3小时”交通圈、快速辐射泛珠的“3-4小时”交通圈。实现对外通高铁,高速公路里程翻一番;建成区域性国际干线机场,形成布局合理、功能完善、服务高效的大通道、大港口、大路网、大枢纽。

深湛高铁(已开通)

深湛高铁起于深圳北站,途经深圳、广州南、中山、江门、阳江、茂名,终于湛江西站,无缝接驳粤港澳大湾区及粤西核心城市,约2小时即可从湛江到达广州、深圳等地,大大缩短两地往返时间,往来更便捷。深湛铁路全长将达到约530km,已于2018年7月全线开通。项目距离深湛高铁吴川站仅19公里,约30分钟车程,半小时即享高铁网络,通达四方。

广湛高铁(2022年开通)

是广东省规划建设的东西走向的沿海高速新通道,同时也是串联海南、粤港澳大湾区、北部湾及东盟贸易区的沿海高速新通道的重要组成部分。

线路全长412.705公里,自广州枢纽棠溪站引出,途经广州、佛山、云浮、阳江、茂名、湛江,终至新湛江站并与湛江西高铁枢纽站衔接,覆盖珠三角和粤西沿海走廊,东段经广州枢纽,连接粤港澳大湾区,并与规划中的广汕客专、汕漳客专以及在建的福厦客专相连;西端经湛江枢纽,与拟建湛海、合湛客专相通,直接连接北部湾城市群和海南国际旅游岛,完善和支撑粤西沿海通道的高速通行。

合湛铁路(2021年开通)

合湛客运专线(原称合湛铁路),线路起自广西沿海铁路合浦站,经铁山港北、白沙、山口、青平、廉江南,遂溪南站,终至湛江西站,正线全长191公里。配套建设铁山港联络线、北海联络线和引入湛江枢纽相关工程。2016年1月15日,中国铁路总公司召开了合浦至湛江铁路调整可行性研究报告可研评审会。该铁路将由200公里/小时客货共线调整为250公里/小时的客运专线。

湛海高铁的介绍

湛海高铁既是跨海大通道,也是连接"丝绸之路经济带"和"21世纪海上丝绸之路"的重要桥梁。规划的湛海高铁是新建双线客运专线,是包海高铁、张家界至海口旅游高铁的共线段,始于湛江北站,沿粤海铁路东侧行进,终发展至海口站,全长130公里,按时速350公里设计,概算总投资144亿元。

2019年5月17日,湛江市发改局发布了《新建湛江至海口铁路社会稳定风险分析项目公示》。标志着湛江至海安高速铁路已正式进入可行性研究前置要件编制阶段。

这个项目已被列入2019年中国铁路总公司储备开工项目,预计年内完成可研批复和初步设计审查,2020年具备正式开工条件。

 

2、湛江国际机场 世界近在咫尺

湛江国际机场位于吴川市塘缀镇,距离项目约38公里,经机场快线后约30分钟车程;已被纳入国家、省“十三五”规划和民航发展专项规划,计划2021年建成。机场占地7637.39亩,预计旅客吞吐量为420万人次,货邮吞吐量为2.5万吨,远期发展为4F国际等级,预计年旅客吞吐量为1700万人次,货邮吞吐量为26万吨。建成后,湛江国际机场将超越珠海金湾国际机场,成为继广州白云国际机场、深圳宝安国际机场后的广东第三大机场。

3、最长滨海公路 旅游经济带

广东将打造全球最长滨海公路,作为广东世界级滨海休闲新名片。根据规划,滨海公路全程全长1875公里,全程濒海。公路串联湛江、茂名、阳江、江门、珠海、中山、广州、东莞、深圳、惠州、汕尾、揭阳、汕头、潮州等14城市沿海地带,共90个景点。其中,湛江段主线长449.9公里,支线长117.5公里,途经鼎龙湾所在位置。鼎龙湾将成为这条世界最长的滨海公路重要布点之一!

 

五、【合作价值】联袂国际顶尖团队 缔造海洋文旅新标杆

鼎龙集团联手国际顶尖团队,以全球视野联手打造世界级文旅航母鼎龙湾,合作团队包括:

阿特金斯:世界名列前茅、英国最大的工程顾问公司,曾设计迪拜七星级帆船酒店、上海深坑酒店。于2008年和鼎龙集团达成合作,负责鼎龙湾整体设计规划。 

Bill Bensley:被“时代周刊”评为全球五大酒店设计师之一,获奖作品遍布全球众多知名的度假酒店,他是马来西亚登嘉楼皇宫设计师、四季酒店的御用设计师,并曾经负责曼谷的The Siam酒店、富国岛JW万豪酒店、岘港洲际酒店、巴厘岛Cappella酒店等众多著名项目的整体设计,在业界被誉为美国“度假天堂缔造者”、“世界级园林设计大师”。参与野生动物王国主题公园的野生动物世界、鼎龙湾•万豪度假酒店规划设计。

美国GGE:全球三大顶级主题公园设计公司之一,曾参与设计美国环球影城、迪士尼等世界著名主题公园。2015年参与鼎龙湾达成合作,参与野生动物王国主题公园的动物主题乐园、海洋王国主题公园规划设计。

中国建筑股份有限公司:世界住宅工程建造商第一,中国最大的建筑房地产综合企业集团,中国唯一一家拥有三个特级资质的建筑企业,曾被《巴菲特杂志》评为“中国25家最受尊敬上市公司”,铸造鼎龙湾旅居板块精品工程。

万豪国际集团:世界500强企业,全球位列第一的国际酒店集团,万豪拥有遍布全球 130个国家和地区的超过6,500 家酒店和30个品牌。2017年鼎龙湾引进其集团旗下的万豪、万怡、艾美、喜来登、福朋喜来登5家星级酒店。

希尔顿国际酒店集团(HI):创立于1919年,是世界500强企业,全球排名第二的国际酒店集团,旗下酒店总数超过了2700间。2018年,鼎龙湾引进希尔顿海洋王国主题酒店、希尔顿动物王国主题酒店、康莱德海洋王国主题酒店、康莱德动物王国主题酒店共4家星级酒店。

WTI(Water Technology, Inc.):成立于1983年,世界级专业水上乐园设计公司,在全球各地有多个项目,包括59英亩的佛罗里达州奥兰多水上乐园、北美洲最大的室内水上乐园大狼度假村(Great Wolf Resorts),及价值360亿美元的阿联酋亚斯水上乐园。2015年,与鼎龙湾联手设计打造德萨斯水世界主题公园。

广东省建筑设计研究院:新中国第一批大型综合勘察设计单位之一,先后设计完成北京钓鱼台国宾馆、广州白云国际机场、北京奥运自行车馆、广东省博物馆、广州亚运馆、广州中新知识城等国家及省市重点工程项目。负责天麓组团洋房的规划设计方案。

 

六、【文旅价值】文旅产业蓬勃发展  政策助力区域腾飞

1、文旅产业,中国未来30年最好的投资

2018年国庆假期,全国共接待国内游客7.26亿人次,同比增长9.43%;实现国内旅游收入5990.8亿元人民币,同比增长9.04%;全民旅游、全域旅游、文化旅游已成趋势,文旅产业稳步发展。

随着中国经济的发展、产业的优化升级,第三产业强势发展必将是一大趋势。而文旅产业作为产业结构升级的推动力,发展潜力巨大,著名战略咨询专家王志纲也指出,中国接下来30年最好的投资将是文旅产业!

2、旅游,五大幸福产业之首

国务院办公厅《关于进一步扩大旅游文化体育健康养老教育培训等领域消费的意见》指出,中国将着力推进幸福产业服务,围绕旅游、文化、健康、养老、体育等重点领域,引导社会资本加大投入力度,通过提升服务品质、增加服务供给,不断释放潜在消费需求。

国务院更提出“五大幸福产业”的概念——旅游、文化、体育、健康、养老,这五大幸福产业快速发展,既拉动了消费增长,也促进了消费升级。旅游产业,在政府政策的支持下成为五大幸福产业之首,迎来蓬勃发展!

3、粤西,国家级滨海旅游休闲目的地

而粤西,将凭借其得天独厚的环境资源,在文旅产业中占据一席之地!根据《中共广东省委、广东省人民政府关于促进粤西地区振兴发展的指导意见》—— 大力发展滨海旅游和生态旅游业。整合旅游资源,合理开发滨海休闲游、历史文化游,建设粤西旅游黄金线路。培育“黄金海岸”、“休闲胜地”等旅游品牌,把粤西地区建成国家级滨海旅游休闲目的地。

4、鼎龙湾,国家旅游总局重点推荐项目

    是湛江政府最为重视的未来滨海养生度假中心,《广东省旅游业十三五规划发展》重点扶持的旅游文化项目,国家旅游总局重点推荐项目,将跟随文旅产业新兴发展的大趋势,打造世界滨海欢乐王国,发展前景不可估量!

 

七、【配套价值】超大规模配套丰富 打造世界滨海欢乐王国

鼎龙湾总占地25000亩,拥16公里黄金海岸线,引入国际顶尖团队,以全球视野,共同打造超大规模、配套丰富的世界级滨海欢乐王国。

1、16公里黄金海岸线

以绵延16公里的黄金岸线为依托,开展沙滩运动、滨海休闲、航海运动、节事活动。海岸线上设有滨海运动中心,用于承办国际品牌运动赛事和各类大型庆典活动,以及鱼排美食长廊,提供尝遍本地海鲜与万国美食的功能。(沙滩风情街已于2018年开业)

2、500亩德萨斯水世界主题公园——规模超越世界的滨海水上乐园

鼎龙集团斥巨资打造的德萨斯水世界主题公园,占地500亩,由全球顶尖设计团队——美国WTI设计。德萨斯水世界主题公园共设置达拉斯城、阿拉莫海、响尾蛇峡谷、黑金油田、格兰德河谷及佩科斯河谷及三期温泉水上乐园项目7大区域,共32种惊心动魄的水上冒险滑道以及突破地心引力的游乐项目,包括国内面积最大的占地13000㎡的单体真空造浪池、全球唯一定制穿山蛇滑道、亚洲最长的303米水上过山车、亚洲最长巨峡激流河佩科斯河谷等。(德萨斯水世界主题公园一期已于2018年4月底投入运营,二期于2019年4月开业,二期将于2019年开业,规建中的德萨斯水世界主题公园三期,由温泉乐园和德萨斯水世界主题喜来登酒店组成,4月27日,德萨斯水世界主题乐园真空造浪池成功获得了世界纪录认证机构(WRCA)颁发的权威世界纪录证书,经世界纪录认证(WRCA)官方工作人员现场审核,这个超万平方米真空造浪池,被确认为“世界上最大的真空造浪池”)

3、3000亩海洋王国主题公园——世界瞩目的海洋世界

海洋王国主题公园以“海底两万里”主题为核心,打造中国首个沉浸式环球海洋主题探索乐园,四大洋海底奇观,包含1000亩全景湿地,为世界游客创造最富想象力的海洋天地。

游玩区域占地1500亩,分为海港奇遇、冰封地带、迷失之城、火山岩中心湖、珊瑚海岸、海盗部落、湿地三角洲七大区域。游览线路穿越壮观的大洋奇观,游客可与海豚、海狮、企鹅、海獭等海洋动物亲密互动;在奇幻潜艇探索深海;在5D剧院的虚拟世界寻找真实刺激感;体验大型过山车、大摆锤、摇摆拖轮等刺激的机动游戏;还有适合全家老少的转转杯、水母旋转塔、马戏演出等,开启奇妙的海洋冒险之旅。

海洋王国主题公园还配套4家星级主题酒店及休闲观光区域,国际会议中心也将坐落于此。星级主题酒店、休闲区域及商务区域共占地1500亩。

(规划中,后续或会调整,输出暂定规划)

4、近万亩野生动物王国主题公园——南中国超大型全开放体验动物园

野生动物王国利用全新的突破性技术方法,打破大众对动物园的传统认识,为游客带来沉浸式的、全球独一无二的游览体验。野生动物王国分为野生动物世界和动物主题乐园两大区域:

野生动物世界设置狂野美洲、非洲草原,欧洲山地、亚洲雨林、夜间动物园等特色景区,呈现地球五大洲和南北极的50种原生环境气候,汇聚全球数百种珍禽异兽,全开放的游览模式,让人与动物亲密接触,也让动物拥有更开阔的类野生生活环境尽情奔跑吼叫,实现人与动物的和谐相处。

动物主题乐园是全国首个由国际知名团队设计、以野生动物世界为主题的大型游乐场。动物主题乐园分为大草原、猴山、天空之城、大猫城、野熊狂野、小动物天地、巨兽王国7大故事性主题,设置飞行过山车、激流勇进、矿车骑乘等惊险刺激的机动游戏。当游客走进乐园当一刻起,就会立刻忘却生活中的烦恼,以新的身份——奇幻部落文化中的一员进行探索,亲身感受在野外世界冒险挑战的乐趣。

(规划中,后续或会调整,输出暂定规划)

5、15家酒店,数万间客房—南中国超大滨海星级酒店王国

共15家国际星级酒店,超12000间客房。包括1家德萨斯水世界主题酒店、4家海洋王国主题酒店、5家野生动物王国主题酒店,5家海景国际星级酒店。(希尔顿、万豪共9家酒店已签约)其中包括携手希尔顿酒店管理集团引进4家星级酒店(希尔顿野生动物王国酒店、康莱德野生动物王国酒店、希尔顿海洋王国主题酒店、康莱德海洋王国主题酒店)。携手万豪国际集团引进5家星级酒店(鼎龙湾·万豪度假酒店、鼎龙湾·万豪度假酒店、鼎龙湾·万怡酒店、温泉水世界主题喜来登酒店、鼎龙湾·艾美酒店和鼎龙湾·福朋喜来登酒店),打造南中国超大星级酒店群。

6、18洞国际标准高尔夫球场—南中国稀缺滨海高尔夫

由著名的亚洲顶级设计师CJ Tan亲笔设计,茂湛地区第一个滨海18洞国际标准高尔夫球场,也是全球罕见的连海高尔夫球场。球场占地面积 1600亩,球道总长7370 码。将100万平米高尔夫变为私家花园,产生约10亿立方米鲜活的负氧离子,让你感受到前所未有的超凡新鲜体验!(已于2012年开业)

7、数万平方米天然富锶咸水温泉——珍稀滨海温泉水疗体验

鼎龙湾温泉,是全球罕见的天然富锶咸水温泉,总占地面积数万平米,拥有数十个特色海洋主题泡池、无边际望海恒温泳池、溪谷泳池等。园林建筑满溢东南亚海岛风情,富锶咸水温泉兼具康养功效,是中国为数不多的滨海咸水康养温泉。置身润滑温泉,远眺无敌海景,泡泉观海,身心放松。

8、半岛游艇会

半岛游艇会,鼎龙湾携手国际星级酒店希尔顿,及旗下高端品牌康莱德,形成融高端商务、游艇码头、豪华宴会、高档料理、运动赛事于一体的综合度假目的地,打造世界一流游艇品牌的展示窗口。(规划中)

9、2大异域风情街——全球各地文化融和地

牛仔小镇唐人街——鼎龙湾牛仔小镇唐人街是德萨斯水世界配套的风情商业街,完美的展现了德克萨斯州著名的STOCK YARDS 小镇,200多间商铺,集吃,喝,玩,乐,购物于一体。

情人沙滩风情街——约1公里的沙滩风情酒吧街,分为两个广场,东广场为动态主打外场DJ,以炸烤速食和酒吧为主;西广场为静态主打小泡池红酒吧,以红酒咖啡和海鲜简餐为主。

10、沙滩俱乐部

位于海边的沙滩俱乐部,目前正在建设中,它是集户外运动及休闲娱乐等海陆空项目为一体的一站式海边娱乐休闲生活中心,有着惊险刺激的海上游玩项目:海上摩托艇、香蕉船、拖伞、快艇观光、水上沙发、飞鱼、沙滩摩托车……跳跃在蓝天与碧波之间,尽情享受乘风破浪、驰聘大海的驾乘快感。

 

11、粤西墟市

自2016年开始,鼎龙湾国际海洋度假区已经连续四年举办“粤西非遗暨年例文化节”,成为了湛江吴川面向世界的一张新名片,同时也成为了粤西独特的文化符号。四届年例节,累计到场人次逾千万,媒体报道更是覆盖全球。 鼎龙集团将以鼎龙湾为载体,打造粤西非遗文化基地,再现农业生产文明、传统节日盛会及传统生活方式。(规划中,后续或会调整,输出暂定规划)

12、国际会议中心

拥有现代化的会议场馆,多种世界级规模和类型的会议室,配以先进完善的会议设施,可承接大型跨国会议、演出、体育赛事,集会议、展览、餐饮、住宿、游览等功能于一身,充分满足国际级商务需求。

13、国际幼儿园

与国际知名机构合作共同建设运营。幼儿园将引入国际一流师资,以创新的组合型教育方式,将国际和本国教育理念融合,因材施教,让孩子开阔视野,充分发挥所长。

 

八、【投资价值】8大投资利好 坐等资产升值

1、稀缺的黄金海岸资源

当前,中国经济已发展成为高度依赖海洋的外向型经济,对海洋资源、空间的依赖程度大幅提高。因此,中共十八大明确指出,要“发展海洋经济,建设海洋强国”,标志着建设海洋强国已上升为国家战略。在海洋强国战略下,湛江等沿海地区城市将迎来重要发展机遇!

生态环境方面,随着沙漠化、雾霾加剧,向海而居成了趋势,而中国大陆海岸线总长度仅1.8万公里,适宜居住的海岸线实际上只有1800公里,人均海岸线长度仅1.3cm,且国家规定海岸线保有率不低于35%,未来海岸资源越发稀缺。

鼎龙湾地处全国海岸线最长城市——湛江,拥有2023.6公里海岸线长度,占广东省海岸线的46%。而鼎龙湾坐拥16公里超长黄金海岸线,占据稀缺一线海岸资源,世界级的生态海岸美景就在家门口,为资产升值带来强大动力!

2、三大经济区助力 腾飞在即

湛江地处北部湾经济区、粤港澳大湾区、海南自贸区三大国家经济区的交汇处,尽享政策利好辐射。北部湾经济区是东盟合作的桥头堡,粤港澳大湾区将打造成全球第四大湾区,而海南自贸区将朝着全球最大自由贸易港方向发展,三大经济区正以国际视野和格局不断发展壮大。湛江与三大经济区关系密切,是北部湾中心城市,与粤港澳大湾区间有广湛、深圳高铁连接形成2小时生活圈,更与海南自贸区隔海相望,城市间的资金、人才、技术将不断往来,享三大经济区利好辐射。

湛江在基础建设方面已跟上步伐——湛江国际机场将是广东第三大机场,湛江港是中国大陆通往东南亚、非洲、欧洲和大洋洲航程最短的港口,高铁线网通向全国,全球最长滨海公路已敲定布点湛江。大环境利好和自身条件已成熟,湛江成为国际都市指日可待!

3、海南对岸 打造下一个“深圳”

2018年4月,党中央决定支持海南全岛建设自由贸易试验区,未来,海南将建成全球最大自贸港,就是类似于香港、新加坡的模式。港媒《南华早报》更评论:海南建设自由贸易港,开放程度甚至高于香港!看同样处于香港与大陆之间连接要道——深圳,短短20年,房价已飙升了1045%。而湛江与海南自贸区仅一海之隔,海底隧道、水上飞机、跨海铁路等立体交通“0距离”无缝接驳,可以想像,湛江将是下一个深圳!

2010年1月,国务院发布《国务院关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》中提到:“在海南试办一些国际通行的旅游体育娱乐项目,探索发展竞猜型体育彩票和大型国际赛事即开彩票。”国际旅游岛的建设,必吸引来自世界各地的旅客。湛江是海南连接中国大陆的咽喉要津,将带来庞大的过境游客,带动湛江相关产业的发展。

4、 沿海经济带 重要发展极

湛江,一个多重国家战略汇聚的地方,是国家顶层合作倡议“一带一路”海上合作战略支点城市,也是广东省副中心城市、北部湾中心城市。地理位置上,湛江地处国家三大经济区交汇处——背靠东盟桥头堡北部湾经济区、东连全球第四大湾区粤港澳大湾区、南衔未来全球最大自由贸易港海南自贸区,尽享三区政策利好辐射。

2018年10月,习近平主席在广东考察时强调,要加快形成区域协调发展新格局,做优做强珠三角核心区,把汕头、湛江作为重要发展极,打造现代化沿海经济带。湛江发展如日中天,国家级战略中心地位尽显。

5、价格洼地 价值高地

2018年4月,海南省《关于进一步稳定房地产市场的通知》发布,实施全域限购,每年2700多亿元的购房需求必将外溢至广东、广西、云南等地,广东湛江与海南仅一海之隔,率先承接外溢需求,享受资产“大蛋糕”。

海南,中国唯一国际旅游岛,最热门的海居文旅度假胜地,湛江与海南隔海相望,享同一片蓝天大海,同样的生态气候,度假价值媲美海南。而且,湛江是连接海南和中国大陆的咽喉要津,海陆空多维立体交通配套,建设半小时生活圈,两地价值趋同。反观湛江楼市,目前湛江海景地产价格仍处于低位,仅为海南房价的1/3,湛江将是继海南后南中国滨海投资度假首选之地!

6、路通财通 交通带动价值飙升

三大高铁:项目距离吴川站仅19公里,约30分钟车程,深湛高铁已开通、广湛高铁2022年开通、合湛铁路2021年开通,连接两广,通向全国。

由于高铁开通带来的时空转变,分享了一线城市的溢出价值,将直接反映到地租地价上的提升。高铁开通后,以京沪高铁为例,一年内沿线城市(沿线京津冀城市)房价最高上涨57%。

湛江国际机场:位于湛江吴川,广东第三大机场,4F国际等级,预计年旅客吞吐量为1700万人次,预计2021年底建成。湛江国际机场距离项目仅38公里,乘坐机场快线30分钟直达。国际机场协会调查数据显示,每年10万航空旅客运输量将产生相当于1.3亿美元的经济效益。据调查,机场建设促进当地经济发展前进至少10年,并且30公里内房价至少50%涨幅。湛江国际机场的落成,意味着项目所在区域的整体经济发展即将腾飞。

广东滨海公路:全球最长滨海公路,串联全省14个沿海城市90个景点,将培育滨海旅游休闲消费新模式,打造最具广东特色的高品质滨海旅游经济带,是广东省政府的重点规划之一。其中,湛江段将经过鼎龙湾,以及湛江城区、东海岛经济开发区、徐闻港等,打造广东沿海经济带,促进广东全域旅游经济发展,鼎龙湾作为滨海经济带的重要布点之一,将率先承接利好!

7、政策支持 利好不断

广东省贯彻落实国家《“十三五”旅游业发展规划》实施方案中,湛江被定为省级全域旅游示范区创建单位,将大力发展滨海旅游。

 鼎龙湾是湛江政府最为重视的未来滨海养生度假中心,是政府主导“冬休到湛江”指定基地之一,《广东省旅游业十三五规划发展》重点扶持的旅游文化项目,国家旅游总局重点推荐项目。

8、3000万人流 带动价值腾飞

房价走势,短期看政策,中期看土地,长期看人口,得益海南自贸区和国际旅游岛的政策支持,随着海南经济腾飞,湛江旅客量也将大大提升至另一个级别。旅游业对人口对带动,对文旅项目的价值将有决定性的作用。

除区域价值外,鼎龙湾以大规划、大配套打造世界级文旅项目,日承载量超10万人次,年承载量超3000万人次以上!以广州的长隆为例,水上乐园年接待游客254万,大型游乐设施,年均带动周边房价上升30-40%。另外,完善配套的高尔夫球场项目均价也会比周边房价高出2.5倍。鼎龙湾拥有500亩德萨斯水世界主题公园、3000亩海洋王国主题公园、近万亩野生动物王国主题公园,以及18洞国际标准高尔夫球场,世界级配套设施坐镇,带动资产价值提升!

鼎龙湾将集合15家星级酒店,打造南中国最大星级酒店王国,目前,万豪旗下5家星级酒店,以及希尔顿4家星级酒店已签订合作,带来全球高端政商客户。据研究显示,一家五星级酒店的落成,能有效提升周边地价10%-30%。另外,鼎龙湾度假区星级酒店房价平均在数千元,将推动公寓返租价格上涨。

 

九、【度假价值】北纬22°中国夏威夷 世界级滨海度假胜地

1、黄金纬度

湛江吴川位于度假黄金纬度——北纬22°,大约在同一纬度的还有夏威夷、迈阿密、坎昆等地,均是世界著名的旅游胜地。鼎龙湾拥有独特纬度,宜人气候,是一年四季首选的度假胜地。鼎龙湾坐拥16公里海岸线,25000亩广阔土地,造就独一无二的世界滨海欢乐王国。

2、宜居城市

湛江年均气温23℃ ,可谓冬无严寒、夏无酷暑,是最适宜人类居住的气候。而且,湛江为中国大陆最南端的沿海城市,远离内陆环境污染、雾霾、沙漠化的影响,一年四季都可享受徐徐海风,感受阳光海滩风情。因此,湛江也拥有多个“国字号”美誉,如中国海岸线最长的城市、中国最适宜养老度假城市、国家园林城市、中国十大悠闲城市等。

湛江气候温润物产丰富,尤其盛产生蚝、螃蟹、海虾等海产品,自古以来就有“南海鱼仓”的美誉,更有“吃海鲜到湛江”的说法。2010年5月,湛江市被正式授予“中国海鲜美食之都”称号,成为全国首个获得这一殊荣的城市。

3、红土文化

湛江红土文化既是雷州文化,是中原文化广泛吸收融会了古老的南越、俚僚和流入文化而逐步形成,雷州方言、雷祖雷神、雷歌雷剧、雷州石狗、雷州人龙舞都是雷州文化体系中的明珠。

湛江历史悠久,文化底蕴深厚,其中吴川三绝更是中华民间艺术的瑰宝。吴川三绝包括:吴川飘色、吴川泥塑、吴川花桥。吴川泥塑在2007年入选“广东省非物质文化遗产名录”,吴川飘色在2008年入选“国家非物质文化遗产名录”。

雷州文化与广府文化、潮州文化、客家文化并称为广东四大文化,在我国众多的地域文化之林中占有重要的一席。

4、海居生活

鼎龙湾占地约25000亩,拥约16公里海岸线,由国际顶尖团队打造世界级配套,包括500亩德萨斯水世界主题公园(已开业)、3000亩海洋王国主题公园(规划中)、近万亩野生动物王国主题公园(规划中)、18洞国际标准高尔夫球场(已开业)、30000㎡海洋温泉(2019年开业)、15家星级酒店及数万间精品度假酒店式公寓客房(福朋喜来登、艾美2019开业,公寓已开放超过2000间客房)、半岛游艇会(规划中)、德萨斯唐人街和沙滩风情街(已开业)、600亩有机生态果园(已开业)、4公里沙贝绿道(已建成)等,让您尽享缤纷的海居度假生活。

 

十、【海岸价值】海洋文旅前景广阔 收藏海景时不我待

1、海洋强国战略 海洋文旅前景广阔

中共十八大明确指出,要“发展海洋经济,建设海洋强国”,标志着建设海洋强国已上升为国家战略。人民日报海外版更评论:“建设海洋强国,需要一种柔中寓刚、以柔克刚的柔性国家战略,即发展海洋旅游。发展海洋旅游,是中国旅游维护国家核心利益、承担民族历史使命的重大领域。”

在海洋强国战略下,海洋文旅地位被提升至历史的新高度,政策必将倾斜,海洋文旅产业融合发展,将成为时代发展的大趋势!

2、稀缺海景资产必然增值

沙漠化、雾霾污染加剧,向海而居成为趋势,全球宜居海岸线成珍稀资源。中国大陆海岸线总长度仅1.8万公里,适宜居住的海岸线实际上只有1800公里,人均海岸线长度仅1.3cm,且国家海岸线法规,规定海岸线保有率不低于35%,可供开发海岸资源越来越少,海岸资产必然增值。

鼎龙湾坐拥16公里超长黄金海岸线,地产旅居项目座座依滩而建,户户面迎大海,产品涵盖48-93㎡单间至三房精装洋房,每户都拥有180°超宽阔海景视野,生态海岸美景尽收眼底,仅为少数精英所有!

3、海洋保育 合理开发

海岸线资源越发稀缺,对海洋生态保护以及合理利用开发,是经济发展和社会进步的必然要求。作为一个有社会责任感的企业,鼎龙集团在打造鼎龙湾的过程中,一直注重对海洋环境的保护,以海岸线为基础,依据当地生态特点充分做好前期规划,大力发展现代农业、健康养生等综合产业,合理利用海洋资源,保持区域生态平衡,实现人与自然和谐发展。


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