二手房公积金可以贷款吗?二手房公积金贷款流程是什么?

2020-01-17       浏览次数:16

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   大家都知道,购买新房的时候可以用公积金贷款购买的,但是购买二手房呢?二手房公积金可以贷款吗?如何办理二手房公积金贷款?接下来大家跟着我一起去了解一下吧!
 
  一、二手房公积金可以贷款吗
 
  目前,大家是可以通过公积金贷款来购买二手房的。不过,使用公积金贷款来购买二手房必须符合以下条件:
 
  1、用公积金贷款的二手房绝对不可以是小产权房,只能是商品住房、经济适用房、限价商品房等;
 
  2、二手房用公积金贷款,可以支付一定的首付款,一般为房屋总价的30%;
 
  3、二手房公积金贷款的借款人年龄与申请贷款期限加在一起不能超过65岁;
 
  4、用公积金贷款的二手房房龄超过15年的,房龄加贷款期限不能超过30年。
 
  如果大家符合上述条件,携带本人身份证明、购房合同、房产证等材料,就可以到当地的住房公积金管理中心申请贷款了。
 
  二手房公积金可以贷款吗
 
  二、二手房公积金贷款流程是什么
 
  1、找个靠谱,信誉好的中介公司,因为很多手续都是中介跑,而且中介对买卖者都是个保障。选好自己中意的房子,房子的一切都满意后,开始签合同,付定金,不是订金。这2个字区别很大的,有小的中介或者不负责任的中介,如果是订金,如果对方反悔,这钱就打水漂了。
 
  2、网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要买卖双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。评估需要3-5个工作日,这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。
 
  3、用公积金贷款买房子的朋友们,这个你们要详细看一下了,看您购买的二手房的年限,和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老,贷款额度越低,公积金也看您的工作性质,决定贷款额度。一般工薪阶层都是A级。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的,一般都是还20年左右的多见。
 
  4、复审过7-9个工作日就可以复审了。可以过户了,到时就可以交各种的税费了。但过完户,因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的,所以过3-6个月才能拿到房本。
 
  二手房公积金可以贷款吗
 
  二手房公积金可以贷款吗?二手房公积金贷款流程是什么?看完上面的内容,相信大家都有所了解了。不管是购买新房子,还是购买二手房,都是可以用公积金贷款购买的,这点大家可以放心了。
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